Maison Búzios – A vendre – Traumhaus in Búzios

Excellente propriété dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la péninsule d’Armação dos Búzios, dans un petit quartier résidentiel très calme et sûr (sans commerce) sur une colline (Alto de Búzios). Le quartier n’a pas de trafic de passage. Il est situé entre les célèbres plages de Geribá et Ferradura. Près de la plage de Tartaruga et non loin de la célèbre promenade “Rua das Pedras” et du port avec les meilleurs restaurants.

La belle villa avec une vue panoramique à couper le souffle, un jardin entièrement paysagé et bien entretenu a été construite très solide et de haute qualité en 2010. Entretien permanent.

Vidéo

Des informations détaillées

15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture / vélo / moto du centre ou de la plage de Ferradura
Surface totale 605 m2
Construit 400 m2 (options d'extension)
Grand salon bien éclairé avec vue sur la mer et cuisine américaine
Cuisine équipée de bois massif de haute qualité avec comptoir et comptoir en granit
4 suites (2 bungalows indépendants). Toutes les chambres avec air conditionné, bain / WC, armoire placard encastré ou à vêtements
Système solaire alimenté par l'électricité publique
Fenêtres PVC modernes et de haute qualité
Dalles en béton de haute qualité parfaitement scellées (surtout imperméables et accessibles)
Portes en bois massif
Murs de granit
Terrasse avec barbecue couvert
Piscine / jacuzzi avec vue fantastique sur la mer
Jardins nivelés avec terrasses bien aménagées et bien entretenues avec beaucoup des arbres et plantes
Deux terrasses panoramiques avec vue à 180 et 360 degrés sur les plages de Tucuns, Geribá, Manguinhos et centre
Vue mer dégagée
Différents systèmes de sécurité disponibles
Places de parking couvertes pour deux voitures
2 entrées dont une directement accessible depuis le garage extérieur via un chemin privé
Une intimité agréable et unique. Les voisins directs sont très rarement et sporadiquement présents
Coûts fixes mensuels (en moyenne):
Aucun frais de copropriété
Taxe foncière IPTU (comprend la collecte des ordures) R$ 250.00
Énergie (solaire) R$ 400,00
Eau R$ 400,00

État / situation

Disponible immédiatement sans besoin de rénovations. Les travaux de maintenance sont effectués de manière continue. La maison n’a jamais été sous-louée et convient comme résidence permanente ou maison de vacances. Meublé, partiellement meublé ou non meublé.